日前，仲恺高新区在潼侨镇召开学习贯彻党的二十大精神暨“红色出租屋”党建工作现场观摩会（潼侨站），深入学习宣传贯彻党的二十大精神，并对“红色出租屋”党建工作进行观摩学习，进一步部署推进出租屋基层党建工作。
 

潼侨镇新华社区“红色出租屋”党群服务站外广场。

　　建立“一带头两带动”机制，党建引领出租屋治理
 

　　今年初，仲恺创新推出“红色出租屋”党建工作品牌，广泛发动党员房东租客和热心房东租客等自治力量，努力推动构建共建共治共享社会治理新格局。自“红色出租屋”党建工作实施以来，该区涉出租屋警情持续下降、人居环境持续向好、家风家教建设持续改善，党建引领出租屋治理工作取得较为突出的成效。
 

　　“‘红色出租屋’让我找到了娘家的归属感。”回想起参与出租屋治理工作以来的经历，沥林镇新镇社区租客吴玲希望能继续尽己所能去服务出租屋群体、服务社会。
 

　　部分出租屋片区党员房东少，为解决这一难题，仲恺建立了党员房东带头，带动热心房东，热心房东带动其他房东的“一带头两带动”挂钩联系机制。通过这一机制发掘、组织热心房东，并充分激发他们的主动性和积极性，提升基层社会治理效能。
 

　　在“一带头两带动”机制的推动下，陈江街道御湖社区五一花园出租屋片区成立出租屋管理自治会，并在第一次房东代表大会表决通过“1+X+N”党员挂钩联系机制和自治公约；惠环街道壮大“红色出租屋”队伍，定期召开党建联席会议进行议事决策；潼侨镇成立房东租客议事会，定期商讨解决出租屋大小事情。
 

潼侨镇学溪社区“红色出租屋”党群服务站。 本组图片 惠州日报记者邱舒婷 魏怡兰 摄

　　100栋以上出租屋片区将建党群服务站
 

　　当日，参会人员现场观摩了潼侨镇新华社区和学溪社区“红色出租屋”党群服务站。
 

　　“星级高的楼栋会优先推荐给租客入住，积分情况较为落后的楼栋会提醒批评，加强巡查整改，倒逼房东上分添星。”新华社区出租屋管理党支部书记罗丹介绍，该社区推行房东积分管理机制，通过挂牌亮星、分类巡查、动态调整三项机制，彰显正向激励与反向约束。据了解，目前全区11657栋楼栋已实现星级评定全覆盖。
 

　　此外，仲恺还在出租屋领域推行“出租屋管理大家谈”机制和“托管服务”，组织房东研究制定出租屋自治公约。健全基层群众自治机制，完善出租屋管理长效机制，让居民从旁观者变为参与者。
 

　　“明年我们将在全区全面推广实施。”仲恺高新区党群办主任谭少听透露，仲恺将通过规范合法出租、环境治理、消防安全等基本内容，以及召开房东代表大会逐步建立和谐互信共治的出租屋管理模式。
 

　　接下来，该区将继续加大“红色出租屋”党群服务站的建设力度，实现楼栋数100栋以上的出租屋片区或网格“红色出租屋”党群服务站全覆盖，目前，已建成“红色出租屋”党群服务站24个，剩余14个将于明年上半年投入使用。
 

　　惠州日报记者邱舒婷 魏怡兰 通讯员蔡镇贞 陈泽权