陈江街道探索“党建带团建”工作模式，在万麓湖社区成立先锋出租屋团支部，构建“先锋出租屋—团组织—青年代表”基层治理新模式；惠环街道在党员房屋、沿街商铺、居民小区等打造“先锋微家”，每月不定期对群众关心的热点难点问题进行议事协商；潼侨微脑社会治理平台延伸至“先锋出租屋”党群服务站，赋能“先锋出租屋”工作提质增效……
11月10日，仲恺高新区召开全区“先锋出租屋”党建工作推进会暨第二期评优评先表彰座谈会，表彰了先进出租屋管理党组织、优秀党员房东、优秀房东和优秀志愿者，各镇（街）交流了“先锋出租屋”党建工作经验，获奖代表结合岗位实际和自身经历作了交流分享。
记者从会上获悉，自2022年1月以来，仲恺高新区深入推进“先锋出租屋”党建工作，解决了一批群众急难愁盼问题，出租屋片区警情案件大幅下降，基层党组织领导下的群众自治体系日益完善。
“先锋出租屋”小程序上线
上月，仲恺高新区交通运输综合事务中心对古塘坳社区辖区内一条坑洼不平的村道进行翻新改造。村民黄新良家的门槛比较低，铺上沥青后路面会比他家门槛高，不同意铺设方案。“先锋微家”工作人员获悉情况后，立刻上门沟通协调，结合他的担忧，提出帮助他加高门槛、清理门前杂草。最后，道路改造方案得到了黄新良的同意，改造顺利进行，大大改善了村民的出行条件。
出租屋管理党支部联合民警在出租屋片区开展反诈宣传等。
这样的故事，在仲恺高新区出租屋片区还有很多。自开展“先锋出租屋”党建工作以来，仲恺高新区整合各种资源力量全力为群众办好事实事，切实提升群众幸福感：安装视频监控、规划停车位、改造口袋公园等，解决了一批群众急难愁盼问题；在35个“先锋出租屋”党群服务站加挂“流动党员之家”“爱心驿站”等牌匾，为新就业群体配备了充电、饮水、热饭、急救药箱等设备，以暖心举措关心关爱特殊群体；组织技工学校开展家电维修、技能培训等服务，实现出租屋片区便民利民活动常态化开展……
为推动“先锋出租屋”更加便民利民，今年7月7日，仲恺高新区上线了“先锋出租屋”小程序。该小程序包含整体概况、组织分布、活动预告、就业“职”通车、房屋租赁等10个模块内容，可帮助房东租客等各类群体实现“足不出户”就能一键获取信息、反馈问题和参加活动。上线不到一个月，用户数就突破了1万人，帮助房东和租客等各类人群反映和解决问题118个，促成就业意向67人，初步实现以信息化支撑做深做实出租屋“微”治理。
今年来出租屋火灾警情比降25%
治安问题一直是出租屋领域的老大难问题，开展“先锋出租屋”党建工作以来，仲恺高新区大力推动党建红引领公安蓝，加大出租屋片区巡逻防控力度，使警情案件大幅下降。
曙光社区华侨新村片区出租屋多达536栋，房屋设施老化陈旧，房东日常疏于管理，致使该片区治理难度增大。
为彻底解决治安问题，陈江街道曙光社区积极发动群众打好“联防战”，号召党员房东、热心房东，联合陈江派出所民警组建30余人的“大巡防服务队”，实现了治安巡逻全天候、治安防控全覆盖；联动公安机关打好“歼灭战”，联合民警走家串户开展反诈宣传、平安建设宣传、推广粤居码等，同时建立热心房东微信群，及时掌握辖区动态，以党建红引领公安蓝，筑成全民参与的人民防线。
在这次评优评先表彰活动中，陈江街道曙光社区出租屋管理党支部获评先进出租屋管理党组织。
据统计，今年以来，仲恺高新区涉出租屋刑事治安警情同比下降14.87%，出租屋火灾警情同比去年35起下降25%，群众的安全感大幅提升。
此外，仲恺高新区充分发挥党员作用，持续健全完善基层党组织领导下的群众自治体系，推广成立46个“先锋出租屋”议事会，共召开会议306场，解决群众反映问题555件，大大提升群众参与感。
“先锋出租屋”志愿者积极参与关爱青少年活动。
仲恺高新区在党建引领基层治理方面的探索，在出租屋社会治理领域取得突出成效，也受到社会各界的关注：中组部、公安部、省委组织部、省公安厅等69个中央省市县镇单位前来实地考察指导，相关经验做法得到新华社、《中国组织人事报》等10余家国家、省级媒体宣传推介，并获得2022年度省、市机关“先锋杯”一等奖。
加强“先锋出租屋”议事会规范化建设
亮眼的成绩没有让仲恺高新区停止深入探索的脚步。仲恺高新区党建工作办负责人介绍，当前，“先锋出租屋”党建工作主要存在议事会发挥作用不够显著、“先锋出租屋”小程序使用率不高、志愿服务队力量仍有待加强等问题。
为此，接下来，仲恺高新区将着重在三个方面发力：
建强“先锋出租屋”议事会。“先锋出租屋”党建工作最终落脚点是健全基层党组织领导的基层群众自治机制。事实上，前期仲恺高新区各镇（街）都在这方面做了一些尝试，陈江街道创新推行“出租屋管理大家谈”，沥林镇探索建立“邻聚力·月月谈”机制……引导热心房东参与出租屋议事协商、政策宣讲等共建活动，但是从总体上看，议事会对工作推进中出现的新情况、新问题研究解决力度不够。“接下来，仲恺高新区各镇（街）党（工）委将进一步加强‘先锋出租屋’议事会规范化建设，以房东为主体，定期开展民主提事、民主议事和民主协商，持续跟进落实群众所求所盼，群策群力为租客解决实际困难，逐步实现‘大事共商、小事互助’，建立和谐互信共治的出租屋治理新格局。”仲恺高新区党建工作办有关负责人说。
与此同时，用好“先锋出租屋”小程序，做好宣传推广，让更多党员群众详细了解小程序的功能模块，切实提高小程序使用率，推动广大租客群众逐步从“被动接受管理”向“主动参与治理”转变。
充实“先锋出租屋”志愿服务队，继续动员党员房东、热心房东、热心租客、网格员等加入“先锋出租屋”志愿服务队，不断充实壮大志愿者力量；推广实施“志愿服务积分兑换超市”，加大对志愿服务队员的关爱激励和典型选树力度，引导全员参与出租屋治理工作；围绕消防安全、防汛救灾、禁毒禁赌、应急救援等内容，加强对志愿服务队员的技能培训，持续提升志愿服务的水平和质量。
文/图 惠州日报记者林丽娟 通讯员李嘉瑜